Il peut arriver que vous ayez du mal à trouver un acquéreur. En effet, la crise économique actuelle se répercute sur le pouvoir d’achat de nombreux ménages. Vous éprouvez quelques difficultés à vendre votre bien ? Dans ce cas, solliciter l’aide d’un agent immobilier est sans doute la meilleure solution. Voici les principaux avantages de faire appel à ce professionnel.
Optimisation de la visibilité de votre bien sur le marché
Pour vendre une maison rapidement, il est essentiel de multiplier les annonces immobilières. L’objectif est d’attirer l’attention des acquéreurs potentiels. L’agent immobilier devra donc faire travailler son réseau de partenaires afin de promouvoir votre bien. Dans ce sens, il peut utiliser des moyens d’informations classiques (affichage, annonce immobilière sur internet ou dans les revues de presse, etc.) ou des méthodes personnelles (contact direct avec les acquéreurs potentiels...). Grâce à cette vaste « campagne publicitaire », le bien aura une meilleure visibilité sur le marché. Les chances pour que votre habitation trouve un acquéreur augmentent alors considérablement. Vous avez une maison à vendre à Torigni et ses environs ? L'agence TORIGNI IMMOBILIER vous propose ses services afin que votre bien trouve rapidement un acquéreur. Alors, cliquez ici pour en savoir plus.
Réalisation des différentes opérations en amont de la conclusion de la vente
Les opérations relatives à une transaction immobilière sont nombreuses et complexes. En effet, il faut entrer en contact avec les futurs acquéreurs, organiser les visites et les contre-visites, négocier le prix du bien, prendre un rendez-vous chez le notaire... Pour tout propriétaire d’un bien, c’est difficile d’assumer ces tâches en parallèle avec son métier. D’où la nécessité de solliciter les services d’un agent immobilier. En effet, le mandat de vente donne l’autorisation à ce professionnel de réaliser toutes ces opérations à sa place. Cette allégera grandement votre emploi du temps.
Par ailleurs, l’expertise de l’agent immobilier s’avère cruciale dans l’organisation des visites. Grâce à son expérience et son savoir-faire, ce professionnel saura mettre en avant les atouts de votre maison : superficie, emplacement, aménagement intérieur, ensoleillement... Il peut aussi répondre aux questions d’ordre technique posées par les visiteurs : l’état des installations électriques et sanitaires, la faisabilité des travaux d’aménagement envisagée… Tout au long de la visite, il devra charmer les futurs acquéreurs afin de déclencher un coup de cœur sur le bien. Toutefois, une maison présente toujours des points négatifs. Lors d'une transaction immobilière, il faut savoir faire preuve d’honnêteté. Une personne lambda aura simplement tendance à évoquer les faiblesses du bien, au risque de décourager les acheteurs potentiels. L’agent immobilier par contre adopte une stratégie différente, en proposant des solutions pour remédier aux défauts de la maison.
Accompagnement personnalisé des vendeurs
Votre maison à Torigni tarde à se vendre ? Face à cette situation, il est capital de s’interroger sur les raisons qui découragent les acheteurs à acquérir le bien. Généralement, le problème réside au niveau du prix de la maison qui est souvent trop élevé. Pour en avoir le cœur net, l’agent immobilier va réaliser une enquête sur le terrain. Concrètement, il devra effectuer une analyse du marché de la vente de maison à Torigni-sur-Vire et les communes proches. Cette démarche lui permettra de savoir si le prix du bien est juste par rapport au secteur. Si ce n’est pas le cas, un ajustement de la valeur de la maison est nécessaire afin de mieux faire face à la concurrence. Pour la fixation de ce nouveau prix, vous pouvez bénéficier de l’expertise de l’agent immobilier. Ce dernier va estimer en toute objectivité la valeur vénale du bien en fonction de plusieurs critères : le secteur, la surface habitable, la superficie du terrain, l’état général de la maison, etc. En cas de proposition d’achat, l’agent immobilier peut vous conseiller lors de la négociation du prix du bien.